リーマンショックと同規模、アメリカで住宅関連株が大幅下落

コロナ禍において、アメリカの不動産市況は好調を維持していました。人混みを避ける形で郊外の一戸建てブームが起きたのです。低金利も追い風となり、需給はひっ迫。住宅価格は急上昇していたのです。ところがこの流れ、2022年に入っていよいよ逆流を始めたのです。いったいどうしたのでしょうか。目次2022年、住宅関連株急反落住宅ローン金利の急騰住宅ローンにおける金利の恐ろしさリーマンショック再び!?日本の住宅産業の今後...

インフレ禍のアメリカで起きていることはいったい・・・

国際的なインフレ傾向の中でも日本はなかなか物価が上昇しません。長らくデフレに苦しめられてきた日本は物価の上昇に極端なアレルギーがあります。なにしろ給料が増えない中、増税や社会保障負担増に苦しめられてきたのですから当たり前です。日本にいては世界の状況はわかりません。世界経済の中心は今もアメリカです。そのアメリカで今何が起きているのかを見てみましょう。目次アメリカ版100円ショップの隆盛ギグワーカー急増...

日本は円安になっても良い理由。生産能力から考える

2022年に入り、急激に円安が進行しました。ただでさえ資源価格が高騰しているところ、円安になればさらなる輸入物価の上昇になってしまいます。というわけで、円安には警戒感も出ているのですが、日本の場合はこの程度の円安であれば概ね問題がないと考えます。警戒すべきは短期的な急変動です。徐々に変化していくならば企業も対応がしやすいですが、急激に変化すると対応が追い付きません。業績にも影響が出るし、戦略の変更も短...

凪相場で証券会社の利益減少。今だ水商売から脱却できず

最近(2022年春以降)、世界情勢は目まぐるしく変わり、株価もどっちへ転ぶかわからないような状態でボックス相場が続いています。投資家としては面白くないわけですが、証券会社はもっと面白くない。なぜなら閑散相場で手数料収入が目減りしてしまうからです。2022年4~6月期の証券会社の決算は厳しいものとなりました。いまだフロー型の収益に依存しており、ストック型のビジネスモデルへの転換は果たせていないことが明らかとな...

米中新冷戦は八百長なのか、ガチンコ勝負なのか。株価から考える

世界政治は策略に満ちており、何が真実であるか見極めるのは本当に難しいことです。ウクライナ戦争とて、表面的にはロシアとウクライナの戦争ということになっていますが、実態はロシアとアメリカの代理戦争だといえそうです。アメリカは、ロシアがウクライナに侵攻しても経済制裁しか行わないというメッセージを送り、ロシアに罠をしかけたのではないかという疑義は拭いきれません。目次次なる火種は日本近郊株価から本当の姿を知...

この円安でもメガバンクは外債で巨額含み損。いったいなぜ?

多少円高に揺り戻したものの、1ドル134円といった水準はひと頃に比べれば、かなりの円安水準であるといえます。しかしながら、外国債券に投資していれば為替差益でかなりの利益が発生しているものだと思うとそうでもないのですから意外です。3メガバンクは2022年6月期で外債投資における含み損を2.6兆円も抱えているといいます。この円安下でなぜそんなことになってしまったのでしょうか。目次メガバンク、外債の含み損膨らむ金利...

リートの分配金と株式の配当金で年金の不足を継続カバー

お金の使い方や生活状況に応じて、毎月必要となる生活費は人それぞれ。よって一概に語ることはできません。しかしながら、目安ってものは必要でしょう。とりわけ年金に大きく頼ることとなる高齢者にとってお金の問題は死活問題です。退職してしまえば収入のあてはなくなります。かといっていつまでも若々しく働けるわけでもありません。いかに平穏に退職後の生活を保つのか。資産の活用という面から考えてみたいと思います。目次平...

大手不動産会社社長が見る日本のオフィス不動産市場

日本経済新聞に日本を代表する不動産会社社長のインタビュー記事が載っておりました。その記事の中に、日本のオフィス賃貸市場が現状どんな状態にあるかが述べられていました。立場上、多少ポジショントークとならざるを得ない面はあろうかと思いますが、長年の経験と知識から導かれる結論には大いに耳を傾ける価値があります。目次プロ中のプロの見方2023年のオフィス大量供給オフィス、着実に広くなる意外な見方強気な見方最後に...

野良サーバー放置で日本企業が狙われる。セキュリティ軽視の穴

米中貿易戦争に始まり、ロシアのウクライナ侵攻で、世界は自由主義陣営と社会主義陣営に分断され、新たな冷戦時代に突入しました。現代の戦争は超限戦、ハイブリット戦争などといわれるように、従来の通常戦争の枠内にはとどまりません。サイバー空間においても熾烈な戦争が繰り広げられています。しかし、平和ボケの日本企業の多くはサイバー攻撃に対し脆弱となっており、いつ何時被害に遭うかわからないような状態が続いているの...

生保営業職員の勉強不足で損失発生の危険。お宝保険の活用法

公的年金の受給年齢を繰り下げることで、受給額が増額となるのはよく知られた話です。一方で、生命保険会社が販売している私的年金である個人年金保険についても、多くの場合、公的年金同様に繰り下げ受給ができることは案外と知られていません。予定利率が高い1990年代に契約した個人年金保険については繰り下げ受給による増額効果が特に大きい。このようなお宝保険を持っている人にとって、繰り下げは大いに検討に値する資産運用...