売る人あれば買う人あり。Jリート、一本調子では下がらない

最近急に下がり出したJリートですが、まるで下げを待っていたかのような押し目買いが入ってきて下げ止まりの気配をみせています。いったい誰が何のために買っているのでしょうか・・・。目次押し目買いの主役は?Jリート押し目買いの根拠今後のJリート投資の懸念事項 押し目買いの主役は?個人的に、このところの売りは金融機関の利益確定売りだと思っていましたが、外国人投資家の利益確定売りではないかという見方が大勢のようで...

Jリート調整局面。このまま下がり続けるのか

東証リート指数が急落しています。というか、2019年に入ってからの上げピッチが早すぎたのためのスピード調整だと考えたほうがよいのではと思います。目次Jリートの下落要因と下げの目処Jリート市場、今後の個人的予想さて有望銘柄は? Jリートの下落要因と下げの目処下落の要因は債券利回りの上昇とか、もっともらしく取って付けたような説明もなされておりますが、上昇といってもほとんど微々たる上昇であり、それが引き金を引い...

信託報酬の高いJリート型投資信託に投資するという愚策

Jリート市場の堅調さに支えられ、Jリートで運用するファンド・オブ・ファンズであるJリート型のファンドの売れ行きも好調のようです。Jリートの分配金利回りしかし、価格が上がっている分、予想分配金利回りは下がっています。2019年11月現在でその利回りは約3.4%。1年前は4%を超えていましたので、かなり利回りは低下してきました。ちなみにここ10年で最低水準は2014年末あたりで3%ぎりぎりというところです。どう考えても、こ...

スターアジアからの手紙。さくら総合との合併のその後・・・

カナダからの手紙ならぬ、スターアジア不動産投資法人からの手紙。投資主総会の収集通知と分配金の計算書、ならびに資産運用報告書が封入されていました。目次投資主総会と今後のスケジュール想定どおりのシナリオでは進んでいなかったさくら総合の投資主から更なる申立て訴訟を起こした投資主は誰?スターアジアの合併スケジュールに暗雲立ち込める ■ 投資主総会と今後のスケジュール今回の投資主総会は7月決算の定期総会という位...

Jリート需給逼迫で価格高騰。将来の高成長でしか説明つかず・・・

総強気。そんな言葉が今のJリート市場にはぴったりです。日経新聞には「REIT「全員買い」警戒」などという見出しも・・・。■ 東証リート指数の上昇もっとも全員が買いを入れて売りが無いのなら値が付かないはずですが、実際には値は確実についている。上がったところを利食っている人は確実にいるのです。売っているのは本業不振で有価証券売却益を計上したい銀行が主であろうと推測されます。それにしても上昇ピッチが早いのは確...