投資の羅針盤ブログ

２０１９年。２０１４年のＮＩＳＡ資産をロールオーバーしたものの、新たな投資枠がまだ残っていそうです。

今、考えているのはＪリートの買い増し。

何かいい銘柄ないものかと見ていたら、タカラレーベン不動産投資法人（３４９２）が目に入りました。

上場は２０１８年７月と新しい銘柄です。

マンション・デベロッパーのタカラレーベンをメイン・スポンサーとし、サブ・スポンサーにヤマダ電機が入っているのが何か珍しい。総合型のＪリートですが、現状ではオフィスが大半を占めています。

次回の分配金予想が３，３００円で、時価が８６，６００円。次々回の予想は３，０００円となっており、予想利回りは７％超と魅力的な水準。

しかし、物件を見てみますと何かこじんまりとしたものが多い印象。

大規模物件に比べて地味で将来性はいまいちといった感じ。

景気後退の影響が大きそうな気配です。

やっぱり止めかなと思ったら、投資主優待というバナーが目に入りました。

見るとヤマダ電機の割引券が半期ごとに２，５００円つくというではないか。

これはと思い再度、よく見たら、対象は１０口以上保有する投資主の方だと。

一つの銘柄に９０万円弱も出せないよ。

もう少しハードル下げて、２口以上で５００円にしてくれればいいのに。

そうすれば実質約８．５％の利回りになるんですよ。ヤマダ電機できっと買い物するから。

タカラレーベンさん検討お願いいたします。

ところで、他に何か魅力的な投資主優待があるＪリートがないかと探してみましたが、個人的にはどれも魅力を感じませんでした。

まあ、その分がんばって分配してくれればいいんですけどね。日本人はおまけに弱いのです・・・。

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